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Geschlossene Immobilienfonds- sichere Kapitalanlage?

Immer noch gelten geschlossene Immobilienfonds als klassische Variante innerhalb dieser Fondsgattung.

Wer vom Wertzuwachs auf dem Immobiliensektor profitieren will, kann auch als privater Anleger mit einem kleinen Budget von der Anlagestrategie geschlossener Immobilienfonds profitieren.
Grundsätzlich gilt, dass diese Fonds bei einem niedrigen Kapitalmarktzinsniveau vielen anderen Anlageformen überlegen sind. Diese Tatsache resultiert daraus, dass Immobilien nach wie vor als sichere Anlageobjekte gelten, die einen hohen Inflationsschutz ausweisen, bei gleichzeitiger Chance, Gewinne steigern zu können.
Also bestimmten Kriterien wie ein zu erwartender Wertzuwachs, Inflationsschutz, steuerliche Förderungen und der Faktor Sicherheit den Wunsch der Anleger, in geschlossene Immobilienfonds zu investieren.
Anders als bei offenen Immobilienfonds ist das Investmentvolumen von vornherein festgelegt und wird mit vollständiger Zeichnung geschlossen.
Angelegt wird bei diesen Fonds als unternehmerische Beteiligung in eine oder auch mehrere Immobilien, bei denen Erträge in Form von Vermietung oder Verpachtung erwartet werden.
Grundsätzlich gilt bei geschlossenen Immobilienfonds, wie bei allen anderen Gattungen der geschlossenen Fondsart auch, einen langfristigen Anlagehorizont zu wählen, denn für Investoren, die unter Umständen ihre Anlagen wieder "flüssig" machen wollen oder müssen, eignet sich ein solcher Fonds nicht.
Geschlossene Fonds sind ihren Anlegern gegenüber nicht verpflichtet, Anteile wieder zurück zu nehmen, sodass lediglich ein Verkauf an Dritte oder an einem sogenannten Zweitmarkt möglich ist. Hier bestimmt das Prinzip von Angebot und Nachfrage das Verkaufsgeschehen, sodass ein vorzeitiger Ausstieg oftmals mit Verlusten verbunden ist.

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