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Besondere Formen von Investmentfonds bieten besondere Anlagemöglichkeiten

Offene Immobilienfonds bieten auch dem Anleger mit schmaler Geldbörse die Chance, am Immobilien- und Grundstücksmarkt teilhaben zu können.

Das Kapital vieler Anleger wird nach dem Grundsatz der Risikostreuung in meist gewerblich genutzte Grundstücke, Gebäude und fondseigene Projekte investiert. Parallel dazu werden auch meist „flüssige“ Finanzanlagen wie Wertpapiere oder Bankguthaben zur Sicherheit gehalten.
Diese deponierten Rücklagen dienen dazu, anstehende Zahlungsverpflichtungen aufzufangen. So können dazu Kosten zählen, die beim Kauf von Liegenschaften entstehen. In erster Linie sollen davon jedoch Anteilscheine ausgezahlt werden, die von den Anlegern zurück gegeben werden. Diese Praxis gehört zu den Grundsätzen offener Fonds, die klar im Gegensatz zur Anlagepolitik eines geschlossenen Fonds stehen. Diese stellen nicht nur die Ausgabe von Anteilscheinen ein, sobald das Fondsvolumen erreicht ist, sondern sind auch nicht dazu verpflichtet Anteilscheine wieder zurück zu nehmen.
Verstärkt entscheiden sich Anleger auch dazu, gezielt in ein sogenanntes Altervorsorge- Sondervermögen anzulegen. Das Kapital wird mindestens zur Hälfte in sachwertbezogene Anlagen wie Grundstücke, Aktien oder Anteilscheinen an Immobilien- Sondervermögen investiert, um damit ein langfristiges Vorsorgesparen zu betreiben.
Einerseits gibt es die Möglichkeit, eine 18jährige Vertragslaufzeit zu wählen, oder sich für einen Vertrag zu entschließen, der bis zur Vollendung des 60. Lebensjahres läuft.
Während der gesamten Laufzeit verpflichtet sich der Anleger, regelmäßig bestimmte Beträge bei der Kapitalanlagegesellschaft einzuzahlen, um somit weitere Anteilscheine erwerben zu können.

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